L’année 2022 s’est achevée sur une spectaculaire remontée des taux d’intérêt opérée tout au long de l’année. Il en a résulté de fortes performances négatives sur toutes les classes d’actifs obligataires, risquées ou non.
La croissance des prix de l’immobilier en Suisse a connu un net ralentissement ces derniers mois. Le moment de la correction tant redoutée semble arrivé, après plusieurs années de hausse ininterrompue. Mais la valeur de l’immobilier en Suisse est-elle vraiment surestimée et, si oui, de combien par rapport à sa valeur fondamentale?
Avec la remontée des taux, les temps vont devenir plus difficiles pour certains fonds immobiliers, les institutionnels ayant de nouveau l’option de garder du cash ou d’investir dans les obligations.
L’histoire démontre que la plupart du temps, les professionnels vont succomber à la pression combinée des marchés financiers et des clients, et finir par vendre dans les creux de marché.
